Dans le secteur de l’immobilier en France, plusieurs diagnostics sont obligatoires. C’est le cas du diagnostic immobilier location.
Vous avez un ou plusieurs biens à mettre en location dans le Pas-de-Calais ou l’Aisne : avez-vous pensé à réaliser un diagnostic immobilier ?
EX’IM, élu meilleure enseigne 2023 dans la catégorie Diagnostics Immobiliers, vous accompagne !
Ce diagnostic permet de définir un cadre légal et de vous protéger quant à votre contrat de location (valable à la fois pour le propriétaire et le locataire).
Cette démarche doit intervenir avant que vous publiez votre annonce de location dans une agence immobilière ou sur un site internet.
Toute location est concernée, qu’elle soit vide ou meublée, à l’année ou saisonnière, pour particuliers ou pour commerçants. Un diagnostic immobilier est votre assurance contre les recours des locataires, tant que vous réalisez ce diagnostic par un professionnel certifié.
Pour le locataire, il s’agit de l’informer techniquement et objectivement de l’état du bien, même si ce dernier ne sera peut-être que de passage. C’est pour cette raison qu’avant toute signature du bail, il doit vérifier que l’ensemble des diagnostics apparaissent dans le dossier.
Il est important d’en prendre connaissance car, par exemple, dans le cas du DPE cela lui permet de se rendre compte de la consommation d’électricité (et donc de ses futures factures). Les autres informations concernent la sécurité, la qualité du bien ou encore la surface réellement habitable, qui sont en fait des critères de décence du bien.
Dans tous les cas, ce document doit être ajouté au bail d’habitation du DDT (dossier de diagnostic technique).
Voici la liste des diagnostics obligatoires que vous devez réaliser pour pouvoir mettre votre bien immobilier en location :
Chaque diagnostic a une validité différente dans le cadre de la location d’un bien :
Lors de la mise en location de votre bien en agence immobilière, les professionnels qui vous accompagnent doivent être au courant des règles en vigueur. Ainsi, s’il manque des diagnostics obligatoires au bail de location, ou si certains ne sont plus valides, alors ils doivent vous en informer.
Il est important de savoir que le diagnostic immobilier avant la mise en location doit être réalisé par un professionnel certifié.
La certification obtenue permet de vérifier que la réglementation en vigueur est respectée. En tant que propriétaire, cela vous permet d’être protégé. Cependant, si le diagnostic location n’a pas été réalisé ou qu’il manque des diagnostics obligatoires, votre responsabilité juridique peut être mise en cause.
Pour que vous soyez protégé, EX’IM vous accompagne dans vos démarches de diagnostics avant la mise en location de votre bien. Tous les collaborateurs suivent régulièrement des formations de maintien et de montée en compétences : un gage de qualité et de réassurance pour vous ! De plus, notre objectif est de vous informer au maximum afin de sécuriser votre location et de protéger vos locataires.
