Avant le début de travaux de rénovation d’un bien immobilier, il est important de penser à effectuer les démarches obligatoires comme le repérage avant travaux.
Vous êtes propriétaire et souhaitez réaliser des travaux dans votre bien situé dans le Pas-de-Calais ou dans l’Aisne : avez-vous réalisé le repérage avant travaux ?
EX’IM, élu meilleure enseigne 2023 dans la catégorie Diagnostics Immobiliers, vous accompagne !
Tout comme le repérage avant démolition, le principal objectif est la protection des travailleurs qui interviennent lors des travaux ainsi que la protection des occupants du bien.
On parle principalement de la prévention du risque d’exposition à l’amiante et au plomb car le bilan est considérable.
Pour l’amiante, “Non seulement 35.000 personnes sont mortes, en France, d’une maladie de l’amiante, entre 1965 et 1995, mais entre 50.000 et 100.000 décès sont encore attendus d’ici 2025.” (source : senat.fr). L’amiante est la deuxième cause de maladie et la première cause de décès liée au travail.
L’autre objectif est la protection de l’environnement de par la bonne gestion des déchets amiantés. Il est donc primordial de réaliser le repérage avant travaux afin qu’une éventuelle présence d’amiante soit détectée.
Deux diagnostics sont obligatoires avant tous travaux sur un bâtiment :
Il est indiqué dans le Code du Travail qu’un chef d’entreprise doit évaluer les risques de son chantier. C’est pour cette raison que les repérages plomb et amiante sont obligatoires avant de débuter les travaux.
En fonction des résultats des diagnostics, le chef d’entreprise doit être en mesure de mettre en place des processus tels que :
Dans le cadre d’un grand chantier, c’est le maître d’ouvrage qui doit prendre l’initiative de réaliser les diagnostics et repérages nécessaires avant les travaux.
Il le transmet ensuite au maître d’œuvre afin de mettre en place les protections adaptées et de renseigner les fiches d’exposition des salariés sur le chantier.
Le maître d’ouvrage doit sélectionner une entreprise formée au repérage avant travaux. Pour l’amiante, elle doit être détentrice d’une attestation de formation SS4 garantissant la prise en compte du risque d’amiante.
Aussi, l’entreprise doit travailler en accord avec la norme NFX46-020 qui définit comment effectuer un repérage de l’amiante dans les immeubles bâtis.
Chez EX’IM, tous nos techniciens ont suivi une formation spécifique au sein de notre centre de formation intégré et suivent à la lettre le Plan de Prévention des Risques Professionnels établi avant toute intervention.
