Diagnostic Immobilier Vente à Lens

Il y a plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires à Lens comme ailleurs en France. C’est le cas du diagnostic immobilier vente

Vous êtes sur le point de vendre votre maison ou votre appartement à Lens : avez-vous pensé à réaliser un diagnostic immobilier ?

EX’IM, élu meilleure enseigne 2023 dans la catégorie Diagnostics Immobiliers, vous accompagne !

Pourquoi réaliser un diagnostic immobilier à Lens
avant de mettre son bien en vente ?

Un diagnostic immobilier vente vous permet de sécuriser votre transaction immobilière et de définir un cadre légal (valable pour le vendeur et pour l’acquéreur).

Pour le  potentiel acquéreur, ce diagnostic joue un rôle important dans sa décision. En effet, ce document comprend des informations techniques, détaillées et objectives sur le bien. Ces informations concernent la sécurité du bien (qualité de l’habitat, éventuels travaux à réaliser), mais aussi la sécurité pour les personnes destinées à y habiter (santé publique et bien-être dans l’habitat).

Dans tous les cas, le document est obligatoirement ajouté à l’acte de vente du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour une totale transparence lors de la transaction immobilière.

Quels diagnostics sont obligatoires
avant la vente d’un bien immobilier ?

Voici la liste des diagnostics obligatoires que vous devez réaliser pour pouvoir mettre votre bien immobilier en vente :

Quelle est la durée de validité d’un diagnostic immobilier avant vente ?

Chaque diagnostic a une validité différente dans le cadre de la vente d’un bien :

  • Le diagnostic amiante : validité illimitée si négatif. Si positif, préconisations à suivre.
  • Le diagnostic plomb : validité illimitée si négatif, 1 an si présence de plomb.
  • Le diagnostic gaz : validité 3 ans
  • Le diagnostic électricité : validité 3 ans
  • Le diagnostic de Performance Énergétique : validité 10 ans
  • Le mesurage Carrez : validité illimitée si absence de travaux ayant modifié la surface
  • L’état des risques et pollutions (ERP) : validité 6 mois
  • Le diagnostic termites : validité 6 mois

À Lens, les professionnels de l’immobilier ont
un rôle de conseillers

Lors de la vente de votre bien, les professionnels qui vous accompagnent à Lens ont un rôle de conseillers. Que vous fassiez appel à un agent immobilier ou à un notaire, ces derniers doivent être au courant des règles en vigueur. Ainsi, s’il manque des diagnostics obligatoires lors de la signature du contrat de vente, ou si certains ne sont plus valides, alors ils doivent vous en informer.

Comment réaliser un diagnostic immobilier avant une vente, à Lens ?

Il est important de savoir que le diagnostic immobilier vente doit être réalisé par un professionnel certifié afin de respecter la réglementation en vigueur. Ainsi, en tant que vendeur, cela vous permet d’être protégé. Par exemple, en cas de recours des nouveaux acquéreurs, le diagnostic demeure une assurance d’être protégé. Cependant, si vous n’avez pas réalisé le diagnostic ou qu’il manque des diagnostics obligatoires, votre responsabilité juridique peut être mise en cause.

 

Pour que vous soyez protégé, EX’IM vous accompagne à Lens dans vos démarches de diagnostics avant la vente de votre bien. Tous les collaborateurs suivent régulièrement des formations de maintien et de montée en compétences : un gage de qualité et de réassurance pour vous ! De plus, notre objectif est de vous informer au maximum afin de sécuriser votre vente et de protéger vos acquéreurs.

Les avis de nos clients

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Vos questions, nos réponses

Il n’est pas obligatoire de faire réaliser une recherche de mérule. L’ERP (état des risques et pollutions) informe les futurs acquéreurs si votre bien se situe dans un secteur à risque.

Il n’est pas obligatoire de faire réaliser un diagnostic radon. L’ERP donnera l’information à votre futur acquéreur en lui indiquant si votre bien se situe dans une zone à risque.

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