Diagnostic DPE et Audit énergétique à Liévin

L’audit énergétique et le diagnostic de performance énergétique (DPE) permettent de constituer une base de données qui alimentera une connaissance précise du patrimoine, de ses possibilités d’évolution, des coûts des investissements nécessaires et des économies escomptées. (source ADEME)

Vous êtes sur le point de vendre votre maison ou votre appartement à Liévin dans le Pas-de-Calais: avez-vous pensé à réaliser un audit énergétique ?

EX’IM, élu meilleure enseigne pour la troisième année consécutive en 2023 dans la catégorie Diagnostics Immobiliers, vous accompagne !

Pourquoi réaliser un audit énergétique ou un DPE à Liévin ?

Illustration de l'échelle d'un diagnostic DPE de A à G, indiquant la consommation énergétique en kWh/m2/an
  • L’objectif de l’audit énergétique est d’informer un acquéreur sur le besoin de rénover son biens. Et sur les parcours de travaux permettant de sortir de la classe passoire énergétique.
  • L’Audit sert également à s’assurer que l’acquéreur possède toutes les informations nécessaires, pour faire réaliser des travaux et améliorer son logement.
  • À Liévin comme ailleurs en France, le diagnostic de performance énergétique classifie le logement sur une échelle de consommation énergétique, allant de A (consommation énergétique inférieure à 50kWH par mètre carré et par an) à G (consommation énergétique supérieure à 450kWh par mètre carré et par an).

Qui est concerné par l'audit énergétique ?

Il est obligatoire pour les propriétaires vendeurs de maison ou appartement en monopropriétés (à partir du 1er avril 2023). Il sera déclenché par le DPE à fournir à la vente du bien, en cas de classement énergétique défavorable, en F et G. Puis en E au 1er janvier 2025, et en enfin en D au 1er janvier 2034.

Comment est réalisé un Audit énergétique ?

Votre expert EX’IM Liévin a pour mission de faire un état des lieux des performances énergétiques initiales du logement :

  • En identifiant les déperditions thermiques,
  • En établissant un diagnostic des modes constructifs, des principales  caractéristiques architecturales et thermiques,
  • En établissant les équipements énergétiques,
  • En établissant les éventuelles pathologies du bâtiment

Il doit également effectuer des propositions de travaux, qui permettront d’améliorer le confort thermique et la qualité d’air. Pour parvenir à une rénovation performante. L’auditeur EX’IM récupère les données (rapport DPE, factures de travaux, caractéristiques techniques).

EX’IM effectue au moins une visite du logement, afin de valider les données réceptionnées, vérifier l’état du bâti, en présence du propriétaire ou de son mandataire, et rédige un rapport de synthèse.
(Lorsque les contraintes techniques, architecturales ou patrimoniales ou le coût des travaux font obstacle à l’atteinte de la classe B, l’auditeur en justifie dans son rapport. L’auditeur ne peut sous-traiter tout ou partie de la réalisation de l’audit !)

Enfin, votre expert EX’IM Liévin élabore au minimum 2 propositions de travaux de rénovation performante doivent être établies :

1ère proposition de l'audit énergétique en plusieurs étapes :

  • étape 1: permet de réaliser un gain d’au moins une classe et au minimum d’atteindre la classe E,
  • étape finale : prévoit d’atteindre au moins la classe B,

Pour les bâtiments de classe de performance F ou G avant travaux, le parcours de travaux comporte une étape intermédiaire permettant d’atteindre au moins la classe C

2ème proposition de l'audit énergétique en une seule étape :

Prévoit un parcours de travaux en une seule étape pour constituer une rénovation performante. Un niveau de performance au moins égal à celui de la classe B. Ce parcours de travaux intègre notamment l’étude des six postes de travaux

Contactez votre agence EX’IM la plus proche, afin de connaître le prix de votre audit énergétique. Le prix dépendra de la surface de votre habitation, de la typologie de construction…

Bureau EX’IM Arras : 17 Bd de Strasbourg, 62000 Arras, Pas-de-Calais

Bureau EX’IM Lens : 23 Rue Uriane Sorriaux, 62300 Lens, Pas-de-Calais

Bureau EX’IM Béthune : 218 Avenue Fleming, 62400 Béthune, Pas-de-Calais

Bureau EX’IM Saint-Quentin : 6 Av. Archimède, 02100 Saint-Quentin

Que contient le rapport DPE (en PDF) ?

  1. Un état des lieux du bâtiment.
  2. Une synthèse de l’ensemble des éléments de contenu de l’audit.
  3. Une annexe explicitant les différentes notions techniques.
  4. Un renvoi vers les structures chargées d’assurer l’information, le conseil et l’accompagnement à la rénovation énergétique, dans le cadre du service public de la performance énergétique de l’habitat.
  5. Le cas échéant, la justification des caractéristiques techniques, architecturales, patrimoniales ou de coûts des travaux.
  6. Le nom et la version du logiciel d’audit utilisé.

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